Kastelenstraat 177 1, Amsterdam

* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Bitte finden Sie die ENGLISCHEN ÜBERSETZUNG UNTER DEM*****

Gut renoviertes 5-Zimmer Eckschoppeneigentum (82qm) im 1. Stock mit Lagerraum im Erdgeschoss. Ideal gelegen in der Nähe des Einkaufszentrums Gelderlandplein und Rooswijck.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Gemeinsame Eingangstür mit Briefkästen. Zugrunde liegende Zugang zu Lagerräumen (an der Rückseite des Gebäudes angeordnet).

Erste Etage:
Über die Eingangstür des Apartments gelangen Sie in den Flur, der mit Toilette und Garderobemöglichkeiten ausgestattet ist. Danach erreichen Sie die große, helle Wohnküche mit großen Fensterfronten. Die offene moderne Küche grenzt an und verfügt über eine Insel sowie eingebaute Geräte wie Kühlschrank, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Induktionsherd mit Abzug. Von der Küche aus gelangt man auf ein großes Balkon an der Rückseite im Süden. Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen eines an ein Balkon an der Vorderseite grenzt, das mit Fenstern abgedichtet ist. Die Badkammer ist geräumig und hat eine Waschtischanlage, Dusche und Platz für Wasch- und Trocknemaschine. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine große Lagerräume für Elektrogeräte.

UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem grünen, familienfreundlichen Wohngebiet in Amsterdam Buitenveldert. Die Kastelenstraat ist eine ruhige Straße mit einer Spielstelle für Kinder an der Rückseite.

Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf das öffentliche Verkehrsmittel nach dem Zentrum von Amsterdam, Bahnhof Süden und den verschiedenen Ausfallstraßen nach Schiphol, Haarlem und Utrecht. Der Gijsbrecht van Aemstelpark und der Amsterdamer Wald liegen zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Vrije Universiteit (VU). Schulangebote (sowohl Grund- als auch Sekundarschulbildung) sind zu Fuß erreichbar. Dies gilt gleichermaßen für internationale Schulen (z.B. British School, Amsterdam International Community School und Amity International School).

In unmittelbarer Nähe befindet sich das luxuriöse Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein sowie das Einkaufszentrum Rooswijck an der Buitenveldertselaan. Das Stadshart in Amstelveen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Erholung, Sport und Entspannung sind möglich im u. a. Amsterdamse Bos, dem Aemstelpark sowie bei den verschiedenen Sportvereinen in der Umgebung (Hockey, Fußball, Reitstall, Tennis, Rudern, Segeln usw.).

Das Parkverbot wird über das Lizenzsystem verwaltet. Derzeit gibt es keine Wartezeit für die Erteilung von ZWEI Parklizenzen. Darüber hinaus ist vor der Tür immer ausreichend Parkraum verfügbar.

VORSTAND:
Die „Vereinigung der Eigentümer Südkastell“ wird professionell von VVE Verwaltung Amsterdam verwaltet.
Monatliche Servicekosten für diese Wohnung betragen 195,07 Euro. Das Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 70,64 Euro.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung steht auf Erbpacht. Gemäß Allgemeinen Bestimmungen für die ewige Erbpacht von 2016 ist das aktuelle Zeitraum bis zum 31. August 2051 erworben und für die nachfolgende Periode mit € 336,03 (Anpassung gemäß Index) fixiert.

BESONDERS:
- Geschmackvoll und leichtes 5-Zimmer-Apartment.
- Gesamtfläche 82 m² (NEN2580).
- Pfründe abgetragen und vorbezahlt bis zum 31. August 2051.
- Abgabe und Annahme nach gegenseitiger Konsultation.
"Rabattschutz und Nichtbelegungsklausel gelten."
-Excellente Lage in der Nähe von Läden und öffentlichen Verkehrsmitteln.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.

Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten.

Gut renovierte 5-Zimmer-Eckwohnung (82qm) im Erdgeschoss mit Lagerraum im Kellergeschoss gelegen. Ideal gelegene Lage in der Nähe des Gelderlandplein und des Rooswijck Einkaufszentrums.

LAYOUT:
Erdgeschoss:
Gemeinsame Eingangshalle mit Postfach. Zugriff auf Lagerräume (im hinteren Teil des Gebäudes).

Erster Stock:
Über die Eingangstür des Apartments gelangen Sie in den Flur mit Toilette und Platz für einen Kleiderschrank. Von dort erreichen Sie das große, helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die offene, moderne Küche mit Insel ist angrenzend und mit eingebauten Geräten wie Kühlschrank/Freezer, Geschirrspüler und Induktionsherd mit Abzug ausgestattet. Von der Küche gibt es Zugang zu einem geräumigen, südlich ausgerichteten Balkon im hinteren Teil des Hauses. Das Apartment hat 3 Schlafzimmer, eines davon öffnet sich auf einen vorderen Balkon mit Fenstern. Der große Badraum verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und Platz für Wäschetrockner. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum mit Strom.

GEBiete:
Das Haus befindet sich in einem grünen, familienfreundlichen Wohngebiet in Amsterdam Buitenveldert. Die Kastelenstraat ist eine ruhige Straße mit einer Spielanlage im hinteren Bereich.

Das Haus ist günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum von Amsterdam, Zuid Station sowie verschiedenen Anbindungsstraßen zur Flughafen Schiphol, Haarlem und Utrecht. Der Gijsbrecht van Aemstelpark und das Amsterdamse Bos sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Vrije Universiteit (VU). Schulen (sowohl Primarschulen als auch Sekundarschulen) sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie internationale Schulen (darunter die British School, die Amsterdam International Community School und die Amity International School).

Der gehobene Groot Gelderlandplein Einkaufszentrum und das Rooswijck-Einkaufszentrum an der Buitenveldertselaan sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Stadshart Amstelveen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Erholung, Sport und Entspannung sind im Amsterdamse Bos, dem Aemstelpark sowie in verschiedenen Sportvereinen der Umgebung (Eishockey, Fußball, Reitschule, Tennis, Rudern, Segeln usw.) verfügbar.

Parken ist über ein Genehmigungsverfahren möglich. Derzeit gibt es keine Warteliste für ZWEI Parkgenehmigungen. Vor dem Gebäude gibt es immer ausreichend Parkplätze.

EIGENTÜMERVERBAND:
Der "Zuidkasteel Eigentümerverein" wird professionell von VVE Beheer Amsterdam verwaltet.
Die monatlichen Servicegebühren für diese Wohnung betragen 195,07 Euro. Die Vorauszahlung für Heizkosten beträgt 70,64 Euro.

EIGENTUM AN GELDEN:
Die Wohnung befindet sich auf Lehen. Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Ewige Lehen 2016 wurde der aktuelle Leistungszeitraum bis einschließlich dem 31. August 2051 erworben und für die nachfolgende Periode mit €336,03 (Indexierung zutrifft) fixiert.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- Geschmackvoll und helles 5-Zimmer-Apartment.
- Gesamtfläche 82 m² (NEN2580).
- Pacht gekauft und im Voraus bezahlt bis zum 31. August 2051.
- Lieferung und Acceptierung nach Rücksprache.
- Erwerbsgarantie und Leerstands Klausel gelten.
- Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Läden und öffentlichen Verkehrsmitteln.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis bei einem Notar im Amsterdamer Notariatsring (Amsterdam/Amstelveen) aufgesetzt werden.

Annahme in seiner aktuellen Beschaffenheit, belastungslos, unbewohnt und geräumt, ohne Mietlasten und Nutzung. Die Übergabe findet nach weiterer Beratung statt.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sind darauf ausgelegt, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, zum Beispiel infolge von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen im Messprozess.
Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder besuchen Sie bitte unsere Website!